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材料价格咨询

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材料价格咨询

  • 所属分类:工程造价审计

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  • 发布日期:2018/08/08
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材料价格咨询

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现阶段,我国的工程造价部门越来越重视工程材料价格的动态管理,工程材料价格的动态管理也成为了目前重点探讨的热点问题。合理的做好工程材料价格的动态管理,有利于规范我们的材料市场,为工程预算奠定基础,更好的指导市场经济建设。 

  2.png 发布建设工程材料指导价格的重要意义 

  现阶段各省、市根据当地的实际情况,虽然采取的形式和方法不尽相同,但其内容基本一致。对于材料市场价格变化所发生的材料差价,我省一般采取对工程造价影响较大的主要材料按单项材料计算差价即材料指导价或按实计算差价,对影响工程造价较小的次要材料按系数计算差价,即采取单项、按实和系数调整三结合的办法计算材料差价。实践证明,采用这种办法调整差价是可行的,发布的指导价格基本符合市场客观实际,反映了市场价格水平。既有助于施工企业在保证工期、质量前提下选择最佳进货时期,降低材料采购成本,提高企业的经济效益,又为业主有效控制工程造价提供了重要依据。 


 2.png 工程材料价格确定及动态管理的有效途径

    1.png 造价管理部门不断完善材料信息价格的管理随着工程量清单计价模式的推广应用,加之工程材料的种类繁多,造价管理部门必须切实提高材料信息价格的发布质量,正确合理地反映市场价格水平,为建设各方提供工程计价的参考依据。

    1.png 规范材料信息价的发布品种品牌价体现不同品牌、厂家、产地的不同价格;综合价综合了材料的不同品牌、厂家、产地,有点还综合了不同的型号规格。品牌、厂家、产地之间的价格差异较大的,都应该以品牌价格的形式来发布。如水泥、钢筋、塑钢门窗、开关插座、电线电缆、油漆涂料、安装管材等。综合价是品牌价格的有益补充。那些没有品牌、厂家、产地差异的材料和一些辅助材料就以综合价的形式来发布,比如砖、砂、石、铁钉铁丝的等零星材料。

    1.png 加强工程材料信息网站的建设信息网站方便快捷,更新速度迅速,是当前信息时代的重要交流平台,通过网站发布材料信息价格,随市场波动变更,当主要建筑材料价格波动幅度较大时,引导工程发承包双方增强风险防范意识,保障建设工程顺利实施,消除施工纠纷隐患。同时根据建材价格咨询平台,提供一个互动交流的空间,既可以解决价格信息滞后的问题,弥补期刊发布不足的问题,也能提高材料价格信息发布的时效性和实用性,真正实现动态管理。

    1.png 造价管理部门发布相关文件规范材料价格的管理目前材料价格随市场波动在所难免,有时甚至大大超出建设各方的估计,对各方造成不可承受的风险。为稳定建筑市场秩序,降低建筑材料价格波动个各方带来的风险,维护建设工程发承包双方的合法权益,就需要造价管理部门发布相关的文件来及时合理规避异常波动所造成的风险。

    1.png 企业建立自己的价格信息系统不断学习现代化信息技术,善于利用强大的软件管理工具,给企业和自己建立一个互动平台,使得工程材料采购信息和所需的材料价格信息达到互动。作为造价执业人员可以就工程采购数量、方式等具体情况直接询价,得到价格信息的准确率会高于其他途径获得的价格信息。除此之外,询到的价格可以随时保留,每一个项目的询报价都积累下来形成历史数据并进行本企业价格信息系统提供有效帮助,最终建立起企业自己的价格信息系统。


  2.png 对材料原价进行市场调查 

  要深入本地规模较大,技术设备先进,有质量保证体系的建材生产厂调查搜集。这些厂生产水平高,品种齐全,定价合理,这是调查搜集资料的重点;根据材料市场在不同区域,方位的分布情况,分别向经营不同类型材料厂家的代理商、经销商进行调查搜集;向主要大中型施工企业调查搜集月(季)度材料平均使用量或采购供应量及其价格资料;对部分特殊的材料,如果本地没有生产经销单位,可向外地生产经销单位进行调查搜集。在上述收集调查资料过程中,还应摸清批量采购享受优惠幅度以及当时付款与延期付款的材料价格差异。7.进行材料运杂费的调查 

  根据运输市场费用及装卸费实际价格行情资料,同一种材料如果有几个货源地供应时,应调查供应地点、供应量及供应比重,有无吊装设备以及人工装卸与机械吊装各占的比例;同一种材料如果是通过多种方式运输时,应调查清楚各种运输方式中转衔接情况;调查材料运输起止点的道路情况,按合理流向确定最短运输距离,选择合理的运输方式,并结合材料的不同性能和特点,研究确定其运费(吨公里或台班)计算方法;调查清楚生产厂商送料到工地的材料品种以及各种材料(包括轻浮货物)在不同运输工具中的技术装载量。 


  2.png 材料价格动态管理中应注意的问题 

  工程材料价格动态管理是一种新型的管理形式.是价格管理的发展趋势,但因为目前市场调节机制还不尽完善,国家对某些材料价格尚未完全放开,这给编制预算价格时造成取价的困难。因此,必须运用指导价格和市场价格相结合的原则在材料价格动态管理中应该注意几点: 

  1.png 在对外开放,对内搞活的经济政策下,“管理少放多”形成了市场调节的独特性,市场活跃程度比较高,但不能视之为经济的自由化,对一些重要的建材和设备,不能单一采用市场自由价格均衡标准,而应结合整个建筑市场情况综合考虑。 

  1.png 在当前材料价格还受到有关部门及物价部门制约的情况下,可以暂行按计划价格计算直接费,市场价格作为调整材料差价系数的依据。而对于符合编制原则和规定标准的,则该增则增,该减则减,坚持实事求是的原则。总之,要特别注意无视现行《定额》的有关规定,人为加大直接费的绝对值,导致材料价格的混乱,造成“水涨船高”的问题。 

  1.png 应注意“市场均衡价格”的取定方法在取定均衡价格时,应当以国家建材供应单位上报的,经主管部门批准或备案认可的浮动价中间价作为取价依据,自由价格只作取价的参考属自由市场经营建材“均衡价”的取定,应按自由市场中同类产品的平均值来取定,并与邻近地区相比较。这样才能使企业保证建材的稳定供应和材料价格的相对稳定。 

  1.png 要通过法制手段把健康的动态管理方法列人正当轨道。做到“政府规范市场,市场调节企业”。基建主管部门可以联合工商物价部门,调查市场价格,严禁人为地提高或压低建材价格,确保价格的相对稳定。 


  2.png 加强建设工程材料价格动态管理的必要性 

  建设工程材料指导价格要从有利于建设工程的招投标报价,建设单位、材料供应商、施工承包方的材料结算关系出发,分别按月发布招投标工程的材料报价,按一年四季发布建设工程材料结算价,更好地适应工程造价计价改革的需要,解决材料价格时间差的问题,进一步调节建设工程市场各主体的经济利益关系,这样能使工程造价更为合理。同时,工程造价管理部门还应明确,材料指导价格实行与工程施工合同工期挂钩的办法。在合同工期内竣工的工程,根据该项工程在不同时期完成的工程量,按照造价管理部门发布的相应时期的材料指导价格进行结算;因工程承包方责任拖延工期至下一个报告期完成的工程量,按合同期与报告期中较低的材料指导价格调整材料差价,非工程承包方责任造成的延长工期所完成的工程量,按实际施工阶段各报告期相应的材料指导价格进行价差调整。 


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关键词: 工程造价是什么,造价咨询,建筑造价工程师

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