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各种评估所提供资料清单

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各种评估所提供资料清单

  • 所属分类:资产评估

  • 点击次数:
  • 发布日期:2018/08/08
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  • 详细介绍


各种评估所提供资料清单

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2.png 资产评估所需资料清单

1.png 注册资本实收情况明细表;

1.png 实物资产评估报告书;

1.png 实物资产投资清单;

1.png 财产交接单;

1.png 承诺函;

1.png 产权证明;

1.png 工商登记申请表;

1.png 名称核准登记;

1.png 公司章程;

1.png 股东会决议;

1.png 投资人身份证(自然人)营业执照(企业法人);

1.png 当投资人为企业法人时,应提供企业的资产负债表;

1.png 房屋产权证或生产、办公场所租赁合同;

1.png 委托函。


2.png 企业整体资料评估

1.png 与评估目的相关的股东会或董事会决议;

1.png 企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度;

1.png 国有资产产权登记证;

1.png 企业评估基准日及前三年财务报表

1.png 企业未来5年的收益预测表及其说明;

1.png 资产评估清查明细表;

1.png 关于进行资产评估有关事项说明;

1.png 资产评估清查明细表;

1.png 关于进行资产评估有关事项说明;

1.png 现金库存盘点表、银行对账单和余额调节表;

1.png 往来款询证函;

1.png 存货盘点表;

1.png 产成品销售价格表;

1.png 有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件;

1.png 有关企业资产的存放证明;

1.png 有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片;

1.png 车辆行驶证;

1.png 企业厂区总平面图;

1.png 房屋所有权证或房屋租赁合同;

1.png 房屋建筑物的预(决)算资料以及当地的取费依据;

1.png 无形资产(商标、专利、非专利技术)转让协议、注册申请及有关证书;

1.png 土地使用权证书;

1.png 当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证;

1.png 长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表;

1.png 企业年度审计报告、增加资本的验资报告;

1.png 企业管理当局就某些重大事项的申明。


2.png “固定资产--机器设备”评估提供资料清单

1.png 企业营业执照复印件或个人身份证复印件;

1.png 国有资产产权登记证(非国有资产除外);

1.png 有关机器设备的产权证明文件及其他替代性文件;

1.png 有关设备的存放证明;

1.png 有关重要资产的购买协议、付款凭证和照片;

1.png 资产评估清查明细表;

1.png 主要设备(举例用)使用说明书;

1.png 企业提供的部分重要设备招投标文件、订货合同、付款凭证;

1.png 重大设备定期维修保养及检测记录。


2.png “固定资产-房屋建筑物评估”提供资料清单

1.png 企业营业执照复印件或个人身份证复印件;

1.png 国有资产产权登记证(非国有资产除外);

1.png 房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;

1.png 部分房屋建筑物工程预决算资料;

1.png 房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;

1.png 建筑物总平面图;

1.png 土地使用权证书;

1.png 当地政府的建设工程规划许可证;

1.png 当地政府的建设用地规划许可证;

1.png 房屋建筑物抵押状况;

1.png 其他与建筑物评估有关的资料。 


2.png 无形资产-专利权评估

1.png 企业法人营业执照或自然人身份证复印件;

1.png 专利权实施的可行性研究报告;

1.png 专利权的法律保护状况。包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等;

1.png 专利权的具体内容。包括专利名称、类别、适用领域,专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性成熟程度等;

1.png 专利的使用情况。包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件,专利启用时间,使用范围,专利使用人数量,使用权转让情况等;

1.png 专利权的成本费和历史收益情况。包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本;专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益;

1.png 专利权的收益期和预期收益额有关情况。包括专利保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术

寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况,专利权的获利能力和收益水平等;

1.png 本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件。


2.png 无形资产-商标权

1.png 商标权占有方概况:包括经营历史、现状以及经营业绩(包括前3年财务报表)

1.png 商标概况:包括商标注册有关的法律性证件、注册时间、注册地点、注册证书号、保护内容、商标的适用范围、商标的种类、商标的法律诉讼情况、商标的知名度、商标有无其他的协议等。

1.png 商标权的法律保护状况:包括商标权注册登记部门和时间、审批和有关公告文件、商标权人、有效期及续展条件等;

1.png 商标权的使用情况:包括商标启用时间、商标使用人数量、授权使用和使用权转让情况;商标使用范围、场所、对象、己使用次数或数量等;

1.png 商标权的成本费用和历史收益情况:包括商标权申报或购买、持有等项支出成本;商标使用、授权使用及转让所带来的历史收益;

1.png 商标的知名度,广告宣传情况,同类产品的名牌商标;

1.png 商标的预期寿命和收益情况。包括使用该商标产品的预期寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况,同种产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

1.png 委托方未来经济规划

1.png 未来财务数据预测:包括生产、销售预测;成本费用预测;损益预测。

1.png 相关产业政策、财税政策等宏观经济政策及其影响

1.png 企业未来5年的收益预测:包括年销售产量、销售收入、销售成本、销售费用、管理费用、财务费用、税前利润及企业利润率。

1.png 企业法人营业执照或自然人身份证复印件。


2.png “无形资产-非专利技术”评估提供资清单

1.png 非专利技术的可行性研究报告。内容应包括如下部分:

(1)任务依据与背景(方案论证);

(2)本项非专利技术的介绍;

(3)经济评价与财务评价;

(4)如准备投资提出投资年度计划;

(5)如科技成果已转换为生产力应提供三年(或三年内)的财务报表;

(6)非专利技术的收益期和预期收益额有关情况。包括:非专利技术持有人的经营管理能力、技术更新和新产品开发能力;非专利技术的获利能力和收益水平;非专利技术产品的技术寿命和经济寿命,单位售价、销售量、市场占有率和利润情况;同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

1.png 本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件。

1.png 产权者证明

(1)如企业提供企业法人营业执照复印件;

(2)如自然人提供资产权益者身份证复印件。

1.png 非专利技术的具体内容。包括名称、类别、运用产品和领域,真实性、有效性、先进性、垄断性、成熟程,所经过的鉴定、验证等;

1.png 非专利技术的使用情况。包括使用专有技术需具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件;启用时间、使用范围、使用权和所有权转让情况。


2.png 无形资产-非专利技术

1.png 非专利技术的收益期和预期收益额有关情况。包括:非专利技术持有人的经营管理能力、技术更新和新产品开发能力;非专利技术的获利能力和收益水平;非专利技术产品的技术寿命和经济寿命,单位售价、销售量、市场占有率和利润情况;同功能产品单位售价情况、主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。

1.png 本项目的成果鉴定技术资料及有关部门颁发的证书、证明或奖励及有关单位的批复文件的复印件。

1.png 产权者证明

(1)如企业提供企业法人营业执照复印件;

(2)如自然人提供资产权益者身份证复印件。

1.png 非专利技术的具体内容。包括名称、类别、运用产品和领域,真实性、有效性、先进性、垄断性、成熟程,所经过的鉴定、验证等;

1.png 非专利技术的使用情况。包括使用专有技术需具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件;启用时间、使用范围、使用权和所有权转让情况。


2.png 无形资产-特许经营权

1.png 企业法人营业业执照或自然人身份证复印件;

1.png 特许经营权的法律状况:包括特许经营权的授权人、授权文件、被授权人的资格要求、特许经营有效期、适用范围、续期和改变范围等条件、该经营权的原始持有人、法律法规对该类经营权的有关规定等;

1.png 特许经营权的具体内容:包括名称、类别、具体内容、适用领域,使用、保持、转让、再次特许授权等权属;

1.png 特许经营权的使用情况:包括需要具备的法律、经济、市场、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件;启用时间、使用范围、该经营权现有使用人的数量、分布范围、市场划分及市场占有率等;

1.png 特许经营权的成本费用和历史收益情况:包括申报或购买、持有、延续等项支出成本;使用、转让、再次特许授权所带来的历史收益;

1.png 特许经营权的收益期和预期收益额有关情况:包括特许经营权持有人的经营管理能力、预期业务量、经营对象的预期寿命、市场占有率和预期收益,主要竞争对象的市场占有率、盈利情况等。


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关键词: 什么是资产评估,资产评估师年薪多少,资产评估方法有哪些

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