请问企业购买的住宅房子，需要缴纳房产税吗？

答复：

企业购买的住宅房子需要缴纳房产税。

不管是用于经营还是出租，都是需要缴纳房产税的。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，企业作为住宅房的产权所有人，持有该房产时需依法承担纳税义务。具体规定如下：

一、计税依据与税率

1. 自用房产

按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

公式：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比例) × 1.2%

例如，若房产原值100万元，减除比例为30%，则年应纳税额 = 100万 × 70% × 1.2% = 8400元。

2. 出租房产

以房产租金收入为计税依据，税率为12%。

公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%

二、纳税义务发生时间

1、购置新建商品房：自房屋交付使用的次月起计征。

2、购置存量房（二手房）：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起计征。

3、出租、出借房产：自交付出租、出借房产的次月起计征。